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悦博体育网址-中集集团试水土地工转商 或将变身开发商

发表日期:2020-11-23 发布者 :悦博体育娱乐 浏览次数:92899

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地产中国网讯 物流装备和能源装备供应商中集集团(02039.HK)旗下坐落于深圳前海的工业用地一并改以商业用地。中集集团总裁麦伯良近日明确指出,一幅52万平方米坐落于前海的土地,今年将实施工转商方案。据透漏,中集集团去年已与深圳市、前海管理局就该块工业土地的未来研发方案展开了了解交流,可行性取得政府尊重和反对,但明确的研发方案仍未最后确认。

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将按照前海总体规划的拒绝,积极参与未来前海的研发建设。有分析指,不考虑到该前海土地未来的经营现金流折现,仅有待转成商用地后估值就已逾700亿元(未扣切换成本),若考虑到土地性质切换成本20%和市场的折价20%,前海土地重估或带给中集集团价值减少最少逾420亿元。据理解,中集集团在深圳蛇口、坪山、东莞松山湖、广东阳江、山东青岛、江苏扬州、镇江、上海宝山等多地皆有土地储备,或未来将会合体商业开发商。

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