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房贷利率将继续上浮 热点城市房价11月下拐

发表日期:2020-08-23 发布者 :悦博体育网址 浏览次数:61657

(原标题:易居研究院:下半年房贷利率将之后下潜 热点城市房价11月下两头)上海易居房地产研究院6月22日公布的《房贷利率与楼市研究报告》表明,近期许多城市的个人住房贷款利率皆有有所不同程度的下跌。从融360统计资料的数据可以显现出,房贷利率在2014年二三季度左右闻覆以,首套房利率此后一路暴跌,2016年9月跌到至谷底,利率仅有为4.41%,相等于基准利率的九折,此后房贷利率开始逐步回落,并且近期加快下降,今年5月份超过了4.73%,相当于基准利率的九六折,与利率低于时点2016年9月比起,利率减少了0.3个百分点,增幅7.26%;二套房利率从顶部暴跌至2015年11月,此后平稳在5.40%。易居研究院研究员赖勤分析称之为,本轮个人住房贷款利率下降的原因主要是楼市调控政策趋紧、金融业银根放宽和金融秩序整顿。

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通过观察分析历史数据找到,不论是房价,还是住宅成交价面积,都和个人住房贷款利率呈圆形负相关关系。赖勤预计,今年年底以前房贷利率仍将下潜,明年我国货币流动性趋紧的情况仍有可能得到提高,房贷利率将沿袭下潜趋势。热点城市的楼市将沿袭最近开始的降温趋势,房价环比将于11月于是以转负,并且本轮房价上行的时间预计将比2014年更长。

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